Fragebogen für Wohngebäude

Fragebogen für Wohngebäude

Hinweis

Dieser Fragebogen soll es dem Gutachterausschuss ermöglichen, den Verkehrswert des Gebäudes zum Zeitpunkt des Kaufs einzuschätzen. Bitte berücksichtigen Sie keine geplanten oder nach dem Kauf durchgeführten Baumaßnahmen.

Persönliche Angaben

Kauffallnummer*

Vornamen

Nachname

Telefonnummer

E-Mail-Adresse*

Angaben zum Grundstück

PLZ*

Ort*

Straße*

Hausnummer*

Flurstück*

Grundlagen

Die Angaben in diesem Feld sind elementar wichtig für die statische Erfassung Ihres Objekts. Sollte Ihnen eine exakte Angabe der Daten nicht möglich sein, ist eine Einschätzung Ihrerseits erforderlich (Schätzungen bitte kennzeichnen mit "ca.").

Baujahr*

Anzahl der Wohnungen*

Wohnfläche in m²*

Gewerbefläche in m²

Zahl der Geschosse (ohne Keller und Dachgeschoss)*

Wird das Gebäude abgebrochen?

nein

Liegt Ihnen ein Exposé vor?

nein

Bitte laden Sie hier das Exposé hoch.*

Geschätzte Abbruchkosten

Was entsteht auf dem frei gewordenen Grundstück?

Einfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Sonstiges

Bitte geben SIe hier ein, was auf dem freigewordenen Grundstück entstehen soll:*

Vermietung des Gebäudes

Ist das Gebäude dauerhaft vermietet?

nein

Wird mehr als eine Wohneinheit vermietet?

nein

Anzahl der vermieteten Wohneinheiten

Wann wurde die Miete vereinbart?

Höhe der Monatsmiete ohne Nebenkosten für das ganze Haus inkl. Garage, Carport, Stellplatz

Infotext: Monatsmiete soll für ganzes Haus mit allen darin vermieten Wohnungen betrachtet werden, also wenn Haus 2 Mietswohnungen hat, 2x angeben, wenns 3 hat dann 3 Angeben

Höhe der Monatsmiete ohne Nebenkosten für eine Wohnung

In welchem Stockwerk befindet sich die Wohnung?*

Wie viel m² Wohnfläche hat die Wohnung?

Anzahl Garagenstellplätze*

Kosten pro Stellplatz*

Die folgenden Fragen sollen Aufschuss über den Zustand des Gebäudes zum Zeitpunkt des Kaufs geben. Bitte berücksichtigen Sie keine geplanten oder nach dem Kauf durchgeführten Baumaßnahmen.

Das Jahr müssen Sie nur angeben, wenn die bauliche Modernisierung zwischen dem Baujahr und dem aktuellen Kauf liegt.

Mehrfachauswahl ist möglich.

Außenwände

Holzfachwerk, Ziegelmauerwerk, Putz; kein oder deutlich nicht zeitgemäßer Wärmeschutz

ein-/zweischaliges Mauerwerk, z.B. Gitterziegel oder Hohlblocksteine, nicht zeitgemäßer Wärmeschutz

ein-/zweischaliges Mauerwerk, z.B. aus Leichtbauziegeln

Jahr

Verblendmauerwerk, zweischalig, hinterlüftet Vorhangfassade (z.B. Naturschiefer), Wärmedämmung

Jahr

aufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung; Dämmung im Passivhausstandard

Jahr

Bemerkungen

Dach

Dachpappe, Faserzementplatten / Wellenplatten; keine bis geinge Dämmung

einfache Betondachsteine oder Tondachziegel

Beschichtete Betondachsteine und Tondachziegeln, Folienabdichtung

Jahr

glasierte Tondachziegel, Flachdachausbildung teilweise als Dachterrassen

Jahr

hochwertige Einduckung z.B. aus Schiefer oder Kupfer, Dachbegründung

Jahr

Bemerkungen

Fenster und Außentüren

Einfachverglasung

Zweifachverglasung (vor ca. 1995)

Zweifachverglasung (nach ca. 1995)

Jahr

Dreifachverglasung, Rolläden (elektrisch)

Jahr

große feststehende Fensterfläche, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz)

Jahr

Bemerkungen

Innenwände und -türen

Fachwerkwände, einfache Putze/ Lehmputze, einfache Kalkanstriche

massive tragende Innenwände, nicht tragende Wände in Leichtbauweise

nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung

Jahr

Schichtmauerwerk, Wandervertäfelungen (Holzpaneele)

Jahr

gestaltete Wandabläufe (z.B. Pfeilervorlagen, abgesetzte oder geschwungene Wandpartien)

Jahr

Bemerkungen

Deckenkonstruktion und Treppen

Holzbalkendecken ohne Füllung, Spalierputz

Holzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken

Beton- und Holzbalkendecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z.B. schwimmender Estrich)

Jahr

Decken mit größerer Spannweite, Deckenverkleidung (Holzpaneele/ Kassetten)

Jahr

Decken mit großen Spannweiten, gegliedert, Deckenvertäfelungen (Edelholz, Metall)

Jahr

Bemerkunge

Fußböden

ohne Belag

Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden

Fliesen, Kunststeinplatten

Jahr

Natursteinplatten, Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag

Jahr

hochwertiges Parkett, hochwertige Natursteinplatten

Jahr

Bemerkungen

Sanitäreinrichtung

einfaches Bad mit Stand-WC

ein Bad mit WC, Dusche oder Badewanne

ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne; Gäste-WC; Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest

Jahr

ein bis zwei Bäder mit teilweise zwei Waschbecken, teilweise Bidet/ Urinal, Gäste-WC, bodengleiche Dusche

Jahr

mehrere großzügige, hochwertige Bäder, Gäste-WC

Jahr

Bemerkungen

Heizung

Einzelöfen, Schwerkraftheizung

Fern- oder Zentralheizung, einfache Warmluftheizung

elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel

Jahr

Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung

Jahr

Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung; Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe

Jahr

Bemerkungen

Sonstige technische Ausstattung

sehr wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen

wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen

zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen

Jahr

zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, LAN- und Fernsehanschlüsse

Jahr

Video- und zentrale Alarmanlage, zentrale Lüftung mit Wärmetauscher, Klimaanlage, Bussystem

Jahr

Bemerkungen